Pessoal, hoje quando trabalhamos com JUROS nas tabelas fica bem NITIDO o valor da PARCELA SEM JUROS E COM JUROS… Algumas empresas preferem trabalhar isso de uma forma mais personalizada, tem clientes que gostam de MOSTRAR O JUROS sem MOSTRAR O VALOR SEM JUROS tem uns que preferem que não APAREÇA O NOME DO CAMPO JUROS mas que a parcela já esteja embutido o juros e assim vai.
A SUGESTÃO seria poder personalizar esses campos e forma de visualização que aparecerá no espelho de venda e no financeiro da reserva assim como na ficha de proposta.
Concordo plenamente… deixei uma sugestão que incluísse a coluna de juros price na ficha proposta, pois no nosso caso queremos que mostre ambas (com e sem juros). O Suporte me informou que seria apenas por melhoria patrocidada, mas acredito que seja um processo que beneficie várias empresas.
Melhoria crucial, precisamos de um retorno.
Falo atráves da loteadora SANTA FÉ que acha imprenscindível essa melhoria.
Também avaliamos como fundamental esta melhoria.
Utilizamos a tabela PRICE para embutir os juros nas séries, mas não gostaríamos que fosse visivel as colunas de valores sem juros tanto na ficha, como no quadro financeiro da tela reserva.
Precisamos dessa alteração!
Prezados, informamos que:
Para a tabela de preço, já existe a possibilidade de exibição de valores com e sem juros.
No mapa de disponibilidade não é possível.
Para a ficha da reserva e da simulação, a previsão é entregarmos nesse semestre a melhoria que possibilita isso.
Na tela financeira da reserva, somente quando entregarmos a nova funcionalidade que está em construção.
Opa, pessoal!
Estaremos expandindo essa possibilidade a demais funcionalidades.
Informo a evolução por aqui.
A forma do CV apresentar nas tabelas de preços, simulações e reservas, os valores sem juros das parcelas em financiamento Price, é totalmente desalinhada com a prática do mercado de loteamentos.
Via de regra, os incorporadores horizontais são os próprios financiadores de seus clientes. Praticamente não há linhas de financiamentos bancários.
Por uma falha grave na legislação brasileira, só podem financiar pelo modo de amortização Price, instituições que fazem parte do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), o que não é o caso das loteadoras.
Então no nossos contratos, mesmo utilizando a tabela price para cálculo da tabela de preços e amortização, não trazemos a previsão de valor presente; valor sem juros ou mesmo taxa de juros.
Trabalhamos apenas o valor futuro.
Neste cenário, em nenhum momento queremos que apareça o valor da parcela sem juros.
É preciso que o sistema traga apenas a valor da parcela com juros, nomeada ainda apenas como “Valor da Parcela”, já que o contrato não tem juros.
Espero muito que a direção do CRM se atente a este fato muito importante do segmento.
Não temos no contrato o valor nominal, ou seja, sem juros. Portanto, no contrato, tabela ou em qualquer outra tela, o corretor e imobiliária, não poderiam ver este valor.
Em alguns casos, o corretor se confunde, principalmente na visão por celular do mapa de disponibilidade, e passa para o cliente o valor da parcela sem juros, por ser a primeira coluna visualizada pelo app.
Essa situação traz tanto desgaste com a equipe comercial, quanto também desgaste com o cliente final - maior prejudicado do processo. Resultando em alguns casos, na perda de vendas.
Pessoal, estamos há anos esperando essa atualização?
Qual a motivação de o status ter passado para “em desenvolvimento” para “em Análise”??????